Colombia estrena nueva certificación para vivienda rural sostenible: qué es y quién puede aplicar

El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible lanzó un nuevo esquema dentro de su sistema CASA Colombia que permite certificar prototipos de vivienda sostenible antes de comenzar la construcción. La iniciativa busca atender la grave brecha de vivienda en las zonas rurales del país, donde el 62 % de los hogares vive en déficit habitacional, frente al 26,8 % en las ciudades.

La principal novedad es que ahora las empresas pueden certificar el diseño de una vivienda y replicarlo cuantas veces quieran en distintos territorios, sin tener que repetir todo el trámite cada vez. Antes, la certificación solo se podía obtener después de construir, un proceso más largo y costoso que además había que reiniciar si se usaba el mismo diseño en otro lugar.

Cómo funciona y cuánto ahorra

Para obtener la certificación, la solución de vivienda debe demostrar que ahorra agua y energía, aporta confort y bienestar a sus habitantes, y reduce la generación de residuos durante su construcción. No hay requisitos mínimos de tamaño ni de capacidad financiera: cualquier empresa puede aplicar siempre que su solución sea escalable e integre esos atributos.

Angélica Ospina, directora del Consejo, explicó que la revisión inicial toma alrededor de un mes. Si después los proyectos que usen ese prototipo deciden buscar la certificación completa, el ahorro en ese proceso posterior es de aproximadamente el 40 %.

El esquema también considera la diversidad climática del país. Un mismo prototipo puede certificarse para varios climas si funciona bien en todos, o solo para uno si está diseñado para condiciones específicas. Esto es importante porque una vivienda se comporta de manera distinta en clima cálido que en clima frío.

Una herramienta para emergencias y vivienda permanente

Uno de los usos más importantes que se le quiere dar a esta certificación es la atención de desastres naturales. En medio de la temporada de lluvias que ya ha dejado a cientos de miles de familias afectadas, el esquema podría servir para construir viviendas permanentes y no solo soluciones temporales.

Ospina señaló que estas viviendas deben adaptarse bien a las condiciones del territorio y también a la cultura de las comunidades. “Ese es uno de los problemas que llevamos con soluciones que al final no se apropian por parte de la comunidad”, afirmó.

Las comunidades que más necesitan estas soluciones son también las más expuestas a las amenazas climáticas, como lluvias intensas y temperaturas extremas. Por eso, el objetivo es que puedan estar mejor preparadas frente a esos riesgos.

El origen en La Guajira y la meta para 2026

La idea de este nuevo esquema nació en La Guajira, cuando Cementos Argos intentó certificar un proyecto de vivienda rural llamado Miiroku bajo el sistema tradicional. En ese proceso, el Consejo identificó que la certificación existente no estaba diseñada para soluciones prototipadas y replicables, como las que se necesitan en la ruralidad dispersa.

Esa experiencia llevó a trabajar durante más de un año en el desarrollo de esta nueva certificación. Argos se convirtió en el principal aliado y su prototipo, una vivienda liviana de 50 metros cuadrados pensada para familias en zonas apartadas, fue el primero en obtener el sello.

El Consejo espera certificar alrededor de 30 prototipos durante este año. Como cada uno es replicable, el impacto en unidades construidas podría ser mucho mayor. Al cierre de 2025, más de 92.000 viviendas en el país ya estaban vinculadas al sistema CASA Colombia, y la meta es que este nuevo esquema tenga un crecimiento sostenido en los próximos años.